問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)評(píng)估的時(shí)候，為什么p1算凈收益的時(shí)候減了增值稅，而p2不用呢

m5369_77118| 提問(wèn)時(shí)間：2022 12/03 23:56
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泡泡醬老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好，因?yàn)镻1租金是含稅價(jià)格，P2是不含稅價(jià)格
2022 12/04 00:48
m5369_77118
2022 12/04 07:26
可是p1算收益用的是同類房地產(chǎn)不含稅的那個(gè)租金
泡泡醬老師
2022 12/04 12:12
P1算收益的時(shí)候，不應(yīng)該用實(shí)收租金，這樣才會(huì)更加準(zhǔn)確，能把過(guò)程給我看一下嗎
m5369_77118
2022 12/04 16:21
p1用的是每平米2r那個(gè)數(shù)據(jù)，過(guò)程的話怎么帶圖發(fā)??？計(jì)算題打字不太方便
泡泡醬老師
2022 12/04 16:37
你可以直接拍照上傳就可以來(lái)
m5369_77118
2022 12/04 16:39
回答問(wèn)題這個(gè)下面沒(méi)有上傳圖片的地方??？
m5369_77118
2022 12/04 16:55
老師，我新發(fā)布了一個(gè)題目，上傳了解題過(guò)程，不知道您能不能看到
m5369_77118
2022 12/04 16:55
老師，我新發(fā)布了一個(gè)題目，上傳了解題過(guò)程，不知道您能不能看到
泡泡醬老師
2022 12/04 18:49
我看了一下題目的區(qū)別，一個(gè)是算土地，一個(gè)是算寫字樓，這個(gè)土地在出讓的時(shí)候，會(huì)繳納土地增值稅，凈損益的時(shí)候需要扣除
m5369_77118
2022 12/04 18:59
但扣的稅是按房地產(chǎn)的收益算的，土地的增值稅不能這樣算吧？
泡泡醬老師
2022 12/04 19:28
主要我看不到你這個(gè)題目的解題思路到底是怎么樣的，一般來(lái)說(shuō)，增值稅是價(jià)外稅，如果收入是不含稅的，是不需要減扣，增值稅只會(huì)影響附加稅的金額，從而影響凈收益
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