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對的老師，這樣怎么開票好點兒？

你好，個人房東能直接開給客戶嗎？能直接開的話，最好直接開給客戶。

你們單位就不用隱瞞了收入。少交了稅款。

個人代開會比較劃算是嗎？如果做了臨時稅務(wù)登記稅費會更貴點？

增值稅1.5%，附加稅6%，個稅0.5%-2%，地方有差異，房產(chǎn)稅6%。如果開普通發(fā)票，月租金15萬以內(nèi)可以免增值稅、附加稅，個人需要交這些。

你們企業(yè)租賃的話是小規(guī)模，增值稅5%，附加稅6%，印花稅千分之一減半，所得稅根據(jù)利潤，如果是普通發(fā)票，季度45萬以內(nèi)可以免增值稅、附加稅。

深圳市個人出租非住房個稅按核定征收時，具體的稅種和稅率為：開具普票：1、月租金（不含稅）≤15萬元，綜合征收率為3%（房產(chǎn)稅2%，個人所得稅1%）；2、月租金（不含稅）＞15萬元，綜合征收率為8.3%（增值稅5%，房產(chǎn)稅2%，個人所得稅1%，城市維護建設(shè)稅0.175%，教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%）。開具專票：1、月租金（不含稅）≤10萬元，綜合征收率為8.175%（增值稅5%，房產(chǎn)稅2%，個人所得稅1%，城市維護建設(shè)稅0.175%）；2、月租金（不含稅）＞10萬元，綜合征收率為8.3%（增值稅5%，房產(chǎn)稅2%，個人所得稅1%，城市維護建設(shè)稅0.175%，教育費附加0.075%，地方教育費附加0.05%）。小貼士：若屬于據(jù)實征收時，各稅種按正常的稅率計算繳納，符合優(yōu)惠條件的，正常享受優(yōu)惠 這個是針對個人還是個體戶？

這個是針對個人的。