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1、甲公司將原自用的辦公樓出租，租賃開始日，該辦公樓賬面原價為14000萬元，已計提折舊5600萬元、公允價值12000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。寫出相關(guān)分錄。
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借投資性房地產(chǎn)-成本12000
累計折舊5600
貸固定資產(chǎn)14000
其他綜合收益3600
2022 11/15 17:03
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甲公司將原自用的辦公樓用于出租,以賺取租金收入。租賃期開始日,該辦公樓賬面原價為14000萬元,已計提折舊為5600萬元,公允價值為12000萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司上述自用辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時公允價值大于原賬面價值的差額在財務(wù)報表中列示的項目是()。
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甲公司將一棟自用辦公樓轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為45000萬元，已累計計提的折舊為3000萬元，已計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備為2000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為42000萬元。
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8. 2019年6月，甲公司打算搬遷至新建辦公樓辦公。由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，所以甲公司準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲公司完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，租賃開始日為2019年10月30日，租賃期限為3年。該辦公樓原價5 000萬元，已計提折舊1 250萬元，公允價值為3 500萬元。假設(shè)甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。
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甲于2020年5月30日將辦公樓經(jīng)營出租給乙，租期五年，每年10萬，當(dāng)日，辦公樓公允價值為300萬，取得時的原價為400萬，截止出租時已經(jīng)計提折舊100萬，甲對該辦公樓采用公允價值模式進行后續(xù)計量，出租前的賬面價值是多少？為什么要用400—100才是賬面價？公允價值模式不攤銷、不減值、不折舊呀？
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甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。20X8年1月1日，由于房地產(chǎn)交易市場的成熟，已滿足采用公允價值進行計量的條件，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。甲公司的投資性房地產(chǎn)為一出租的辦公樓，該大樓原價50000000元，已計提折舊20000000元，計提減值準(zhǔn)備2000000元，當(dāng)日該大樓的公允價值為58000000元（不考慮相關(guān)稅費）。甲公司因該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量對未分配利潤的影響為（ ）萬元。
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