問題已解決

我們有套自用的房子,原值1.86億已提折舊1.34億,賬面凈值還有0.52億,現(xiàn)在這個不動產(chǎn)被迫被法院拍賣了,稅務(wù)局找的評估機構(gòu)出具的報告重置成本是1.69億,土增稅也是按這個重置成本計算的,想問下這個業(yè)務(wù)怎么做賬呢?

84784957| 提問時間:2022 11/08 14:35
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學(xué)你好 土增稅的分錄嗎
2022 11/08 14:41
84784957
2022 11/08 14:46
整個業(yè)務(wù)的分錄
樸老師
2022 11/08 14:48
同學(xué)你好 一、?將要處置的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入清理分錄為 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ?累計折舊 ? ? ? ?貸:固定資產(chǎn) 二、?發(fā)生清理費用時 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ?貸:銀行存款、應(yīng)繳稅費等 三、?處置的收入 借:銀行存款等相關(guān)科目 ? ? ? ?貸:固定資產(chǎn)清理 四、?清理凈損益 1、?如果是凈收益 借:固定資產(chǎn)清理 ? ? ? ?貸:營業(yè)外收入 2、?如果是凈損失 借:營業(yè)外支出 ? ? ? ?貸:固定資產(chǎn)清理
84784957
2022 11/08 14:55
固定資產(chǎn)這塊的,重置成本怎么體現(xiàn)
樸老師
2022 11/08 15:02
這個計入營業(yè)外了哦
84784957
2022 11/08 15:03
我們這個有重置成本,哪個計入營業(yè)外了
84784957
2022 11/08 15:04
賣了3億,如果賬上不確認(rèn)這1.69億成本,那所得稅得交多少啊
樸老師
2022 11/08 15:13
所得稅就是毛利乘以所得稅稅率
84784957
2022 11/08 15:18
那這個1.69億重置成本怎么確認(rèn)
樸老師
2022 11/08 15:23
同學(xué)你好 這個是重新盤點之后的吧 直接確認(rèn)就可以
84784957
2022 11/08 15:29
不是盤點,不動產(chǎn)房產(chǎn),怎么確認(rèn)?分錄怎么寫
樸老師
2022 11/08 15:32
同學(xué)你好 借:固定資產(chǎn), 貸:資本公積
84784957
2022 11/08 15:35
金額呢?1.69億嗎
84784957
2022 11/08 15:37
能寫完整一點嗎?原來的固定資產(chǎn)、累計折舊科目怎么處理
樸老師
2022 11/08 15:46
上面給你固定資產(chǎn)清理的分錄了
84784957
2022 11/08 16:54
借:固定資產(chǎn)清理 貸:營業(yè)外收入 這個沒有稅金嗎 借:固定資產(chǎn), 貸:資本公積 重新計固定資產(chǎn)了,這部分固定資產(chǎn)得從貸方轉(zhuǎn)出吧,賣了呀
樸老師
2022 11/08 16:57
計入營業(yè)外收入就可以了
84784957
2022 11/08 17:23
什么計入營業(yè)外收入?借:固定資產(chǎn), 貸:資本公積 你不是又計固定資產(chǎn)借方了嗎,資產(chǎn)不存在了啊,你分錄怎么做,固定資產(chǎn)不能在借方趴著啊
樸老師
2022 11/08 17:30
同學(xué)你好 借固定資產(chǎn) 貸資本公積 然后固定資產(chǎn)賬面剩余價值增加了呀 你清理的時候差額要計入營業(yè)外
84784957
2022 11/08 19:07
借:固定資產(chǎn) 貸:資本公積 的金額是多少,重置成本1.69億嗎
樸老師
2022 11/08 19:10
同學(xué)你好 這個就是1.69億這個金額哦
84784957
2022 11/08 19:41
然后再把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理1.69億?
樸老師
2022 11/08 19:57
對的,是這樣做分錄的哦
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