問(wèn)題已解決

老師,您好,跟您請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題,外購(gòu)房屋的印花稅并入到房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅嗎?

84784959| 提問(wèn)時(shí)間:2022 10/27 11:08
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郭老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,這個(gè)可以單獨(dú)做稅金及附加的。契稅是合并到房屋一塊交房產(chǎn)稅。
2022 10/27 11:09
84784959
2022 10/27 11:12
那印花稅是可以不并入原值的,是嗎?
郭老師
2022 10/27 11:13
對(duì)的是的是這個(gè)意思的。
84784959
2022 10/27 11:19
有對(duì)應(yīng)政策嗎?
84784959
2022 10/27 11:24
之前核算都沒(méi)有并入
郭老師
2022 10/27 11:30
按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)——借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。所以,取得發(fā)票只是通常采用的一個(gè)重要標(biāo)志,但不是外購(gòu)固定資產(chǎn)入賬的唯一標(biāo)準(zhǔn)。其他相關(guān)稅費(fèi)以及應(yīng)歸屬固定資產(chǎn)價(jià)值的融資費(fèi)用也是構(gòu)成固定資產(chǎn)入賬價(jià)值的因素。 至于折舊起始時(shí)點(diǎn),固定資產(chǎn)準(zhǔn)則應(yīng)用指南有明確的規(guī)定:固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按月計(jì)提折舊,當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計(jì)提折舊,從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月仍計(jì)提折舊,從下月起不計(jì)提折舊。已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本,并計(jì)提折舊;待辦理竣工決算后,再按實(shí)際成本調(diào)整原來(lái)的暫估價(jià)值,但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。按上述規(guī)定,你單位購(gòu)入的辦公用房應(yīng)該從你單位可以使用狀態(tài)的次月開(kāi)始計(jì)提折舊,即使未取得發(fā)票或者尚未結(jié)算完價(jià)款,也要按暫估價(jià)值計(jì)提折舊。如果購(gòu)入后你單位自行裝飾裝修后才使用的,除非具有更新改造性質(zhì)的,一般認(rèn)為裝飾裝修前已達(dá)到可使用狀態(tài)。 ②按規(guī)定,印花稅在發(fā)生當(dāng)時(shí)計(jì)入管理費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和承受土地使用權(quán)所承擔(dān)的契稅,應(yīng)該計(jì)入購(gòu)入資產(chǎn)的價(jià)值。
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