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6.下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，雖暫時空置但董事會決議將其繼續(xù) 用于經(jīng)營出租 B.企業(yè)持有并準備增值后轉讓的建筑物 C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店 D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 這道題選擇B么 為什么
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不選B的。
持有并準備增值后轉讓的建筑物屬于固定資產(chǎn)。建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。故持有并準備增值后轉讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
2022 09/15 12:07
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