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這里為什么不適用一次性收取租金在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，享受免稅待遇?/p>
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一次性收取，在增值稅上是收取的當(dāng)期全部計稅，所以不能分?jǐn)?/div>
2022 09/12 19:44
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您好，老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^小規(guī)模納稅人免征增值稅標(biāo)準(zhǔn)的，享受免征增值稅同等優(yōu)惠政策，如果是企業(yè)的采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)，取得的租金收入也可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)倖?
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“其他個人，采取一次性收取租金不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬的，免征增值稅”。個人出租住房，按1.5%征稅，到底征不征稅呢？
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請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請問其他個人出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票，稅款誰來負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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這里我理解是這樣的，一次收全年租金120萬是收到2021年3月，然120除以12才到10萬所以試用，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)，租金收入可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨鸩怀^10萬元 的，可享受小規(guī)模納稅人免征增值稅優(yōu)惠。（2022年為15萬元）。是那里理解有問題嗎？
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其他個人采取一次性收取租金的，在對應(yīng)的租賃期間分?jǐn)偅謹(jǐn)偤笤伦饨鹗杖脒€是不超過15萬元的政策嗎？
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