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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅計(jì)算的時(shí)候，如果有拆遷補(bǔ)償費(fèi)能不能在括號(hào)里面一起扣除？類似于： 銷售額=（全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款-拆遷補(bǔ)償費(fèi)）
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不可以，一般是不能扣除的。
2022 08/16 12:10
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老師您好，請問在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用能在房開企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目(含稅全價(jià)-土地價(jià)款)中扣除嗎
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下列關(guān)于土地增值稅清算中有關(guān)拆遷安置費(fèi)的處理，不正確的是（ ）。
A. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
B. 房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶，回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C. 開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬購入的，以實(shí)際支付的購房支出計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)
D. 貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
安置用房視同銷售同時(shí)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi) 為什么還要確認(rèn)為收入？ 回遷戶補(bǔ)的差價(jià)不就是遞減拆遷補(bǔ)償費(fèi)的么，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)有什么錯(cuò)呢？
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老師，這里的開發(fā)成本里包括了土地征用和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)不是應(yīng)該放在土地成本的嗎？
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一般計(jì)稅計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)的不含稅銷售額可以減去土地出讓金，土地增值稅的扣除項(xiàng)目金額中是不是就不能算上土地的價(jià)款了？
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房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從政府手中取得的土地銷售額是差額征稅 其中允許扣除的土地價(jià)款包括 土地前期開發(fā)費(fèi)用 那么請問 土地前期開發(fā)費(fèi)用 包括哪些費(fèi)用？
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