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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師 解釋下這題怎么做
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你好，這個(gè)題目解析已經(jīng)說(shuō)的很明白了，針對(duì)解析你不明白的地方具體是哪里呢？?
2022 07/21 09:45
84785000 
2022 07/21 09:47
不明白為什么400-345
鄒老師 
2022 07/21 09:48
你好
400是收入
345是扣除項(xiàng)目合計(jì)
400-345，就是轉(zhuǎn)讓房屋的增值額
84785000
2022 07/21 09:48
這里不明白 老師
鄒老師
2022 07/21 09:49
你好，你所指的這里，具體是指哪里呢？
84785000
2022 07/21 09:50
就是這一塊 老師
鄒老師
2022 07/21 09:52
你好
400-345，就是轉(zhuǎn)讓房屋的增值額
55/345，就是增值率（=增值額/扣除項(xiàng)目金額）
因?yàn)樵鲋刀惖陀?0%，稅率就是30%
所以土地增值稅=增值額*稅率=55萬(wàn)*30%
84785000
2022 07/21 09:53
那為什么用增值額/345呢 而不是/收入呢 不是算的增值率嗎
鄒老師
2022 07/21 09:53
你好
這里的? 增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額
這個(gè)是計(jì)算公式的規(guī)定，個(gè)人建議你去做個(gè)相應(yīng)的學(xué)習(xí)
84785000
2022 07/21 09:59
那如果高于50呢，稅率是多少
鄒老師
2022 07/21 10:01
你好，土地增值稅的稅率，請(qǐng)看這個(gè)圖片
84785000
2022 07/21 10:02
老師 這個(gè)稅率考試會(huì)給嗎 還是需要自己記
鄒老師
2022 07/21 10:02
你好，不會(huì)，需要自己記憶
84785000
2022 07/21 10:05
那就是55萬(wàn)*40%-5是嗎
鄒老師
2022 07/21 10:06
你好，不是，因?yàn)檫@里增值率不到50%，稅率是30%才對(duì)啊
84785000
2022 07/21 10:08
不是 我的意思是如果算出來(lái)是51%，那就是55萬(wàn)*40%-5是嗎
鄒老師
2022 07/21 10:09
你好，如果增值率是51%，那土地增值稅=55萬(wàn)*40%—扣除項(xiàng)目合計(jì)*5%
84785000
2022 07/21 10:11
55萬(wàn)*40%-345*5%嗎？老師
鄒老師
2022 07/21 10:12
你好，是的，前提得是增值率超過(guò)50%
而這里題目增值率才百分之十幾，稅率是30%才是的?
84785000
2022 07/21 10:15
這個(gè)考試考得多嗎 老師
鄒老師
2022 07/21 10:15
你好，還是考的非常多的
這個(gè)例題也非常的經(jīng)典
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