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預(yù)收款和正常銷售款麻煩都說一下吧

預(yù)收款和正常銷售款麻煩都說一下吧 主要看是不是異地 異地的是否都需要在銷售當(dāng)?shù)仡A(yù)繳

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和適用稅率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

老師，我主要想問的問題是，房地產(chǎn)企業(yè)，異地銷售自建房產(chǎn)，是否每一筆收款/開票，都應(yīng)該先在異地預(yù)繳，再在本地申報？

是的。項目所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，適用一般計稅方法的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在項目所在地以取得的全部價款和價外費用按3%預(yù)征率預(yù)繳稅款后，回機構(gòu)所在地按一般計稅方式申報納稅；適用簡易計稅方法的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在項目所在地以取得的全部價款和價外費用按3%預(yù)征率預(yù)繳稅款后，回機構(gòu)所在地按簡易計稅方法申報納稅。