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預(yù)收款和正常銷售款麻煩都說一下吧

預(yù)收款和正常銷售款麻煩都說一下吧 主要看是不是異地 異地的是否都需要在銷售當(dāng)?shù)仡A(yù)繳

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)按照《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和5%的征收率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

老師，我主要想問的問題是，房地產(chǎn)企業(yè)，異地銷售自建房產(chǎn)，是否每一筆收款/開票，都應(yīng)該先在異地預(yù)繳，再在本地申報(bào)？

是的。項(xiàng)目所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣（市、區(qū)）的，適用一般計(jì)稅方法的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在項(xiàng)目所在地以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按3%預(yù)征率預(yù)繳稅款后，回機(jī)構(gòu)所在地按一般計(jì)稅方式申報(bào)納稅；適用簡易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)在項(xiàng)目所在地以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按3%預(yù)征率預(yù)繳稅款后，回機(jī)構(gòu)所在地按簡易計(jì)稅方法申報(bào)納稅。