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你好，請問前兩年投入2000萬元建設(shè)房產(chǎn)出租，預(yù)計出租15年，那請問投資回報率(roi)=年均利潤\\\\總投資，其中年均利潤中需要計算建設(shè)房產(chǎn)2年間的負(fù)利潤么（該兩年只有支付沒有收入）？年均利潤是用營業(yè)利潤還是凈利潤計算？
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公式有誤。
投資回報率＝年均現(xiàn)金凈流量/投資總額
年均現(xiàn)金凈流量＝（經(jīng)營期每年現(xiàn)金凈流量的合計數(shù)）/經(jīng)營期。
2022 06/21 18:54
m32833766 
2022 06/22 08:54
經(jīng)營期是指出租那15年么？
財會老師 
2022 06/22 10:17
是的，您的理解正確。
m32833766
2022 06/22 10:26
非常感謝
財會老師
2022 06/22 10:28
不客氣呢，祝您學(xué)習(xí)愉快。
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