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問(wèn)題已解決
賈某是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主，2020年一月將價(jià)值60萬(wàn)元的自有房產(chǎn)投入獨(dú)資企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，3月以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一處房產(chǎn)，6月將價(jià)值200萬(wàn)元的自有倉(cāng)庫(kù)與另一企業(yè)價(jià)值160萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)互換，賈某收取差價(jià)40萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，賈某以上交易應(yīng)繳納的契稅是多少萬(wàn)元？（以上價(jià)格均為不含增值稅價(jià)格）
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賈某應(yīng)納契稅=200×4%=8萬(wàn)元
2022 05/25 15:33
zhangrj88 
2022 05/25 15:37
老師我理解的是差價(jià)40萬(wàn)也應(yīng)該納稅，200購(gòu)入的房產(chǎn)不也應(yīng)納稅？（200+40）*4%＝ 9.6
不知道哪里理解有誤，還煩請(qǐng)老師予以解答謝謝老師
zhangrj88
2022 05/25 15:37
老師我理解的是差價(jià)40萬(wàn)也應(yīng)該納稅，200購(gòu)入的房產(chǎn)不也應(yīng)納稅？（200+40）*4%＝ 9.6
不知道哪里理解有誤，還煩請(qǐng)老師予以解答謝謝老師
法律老師 
2022 05/25 15:46
契稅，是由承受房產(chǎn)的單位或者個(gè)人作為納稅人，所以60萬(wàn)元投入的房產(chǎn)不繳納契稅，200萬(wàn)元購(gòu)入的房產(chǎn)是需要繳納契稅的，互換房屋也是需要繳納契稅的，但以支付差價(jià)的一方為契稅納稅人，賈某收取差價(jià)40萬(wàn)元，不需要繳納契稅。
zhangrj88
2022 05/25 15:49
謝謝老師的耐心解釋?zhuān)蚁肫饋?lái)?xiàng)罾蠋熯^(guò)契稅是買(mǎi)方稅，我把60萬(wàn)理解錯(cuò)了謝謝老師
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