免費(fèi)問(wèn)答

A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。有關(guān)資料如下： 1.2017年11月10日A公司與甲公司簽訂協(xié)議，將自用的職工餐廳出租給甲公司，租期為3年，每年租金為500萬(wàn)元，于年初收取，2018年1月1日為租賃期開(kāi)始日，2020年12月31日到期。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為900萬(wàn)元，該固定資產(chǎn)賬面原值為3000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為2000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。各年1月1日均收到租金。 2.2018年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1200萬(wàn)元。 3.2019年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1800萬(wàn)元 4.2020年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1700萬(wàn)元 5.2020年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司與該公司達(dá)成協(xié)議，該職工餐廳的出售，價(jià)款為3000萬(wàn)元。 要求： （1）編制2018年1月1日轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄； （2）編制收到租金和有關(guān)