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想咨詢(xún)您個(gè)問(wèn)題：我公司2015年取得的土地，2016年下半年開(kāi)始建造廠房。但19年才取得土地和房產(chǎn)的證書(shū)。轉(zhuǎn)讓時(shí)土地是按5的稅率還是按9？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2022 03/22 09:30
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蔣飛老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)稅務(wù)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師考試（83分）,中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好！應(yīng)該按一般計(jì)稅處理，選擇9%稅率
2022 03/22 09:33
84785034
2022 03/22 09:37
區(qū)分新老項(xiàng)目是按取得證書(shū)的時(shí)間來(lái)劃分嗎？ 房產(chǎn)是按9，我在想土地能否按5的稅率？
蔣飛老師
2022 03/22 09:44
新老項(xiàng)目，這里要看房子建造時(shí)間
蔣飛老師
2022 03/22 09:46
如果是房地產(chǎn)企業(yè)買(mǎi)房子可以差額計(jì)稅
84785034
2022 03/22 10:05
我們是工業(yè)企業(yè)，土地雖然是15年取得的，但房子是16.5.1之后建造的，所以房地都應(yīng)該按9%的稅率嗎？
蔣飛老師
2022 03/22 10:13
是的，房地都應(yīng)該按9%的稅率
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