免費(fèi)問答

個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。 2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。 3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。 4、個人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。 5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。 根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

上面營業(yè)稅已經(jīng)改為增值稅。

那如果一個月租金是3000呢 ，那邊給的個稅是72哎，是出租商用房

如果16000每月，則16000×80%×20%=2560每月，六個月2560×6=15360元。根據(jù)房屋性質(zhì)不同，稅率不同。

她是六個月18000，每個月3000，個稅交了72。有點(diǎn)不清楚這個72咋來的

實(shí)際繳納各地方稅務(wù)局可能政策有差異，以票據(jù)為準(zhǔn)。72/18000=0.4%，個稅都是預(yù)交，年度需要匯算清繳，預(yù)交以實(shí)際為準(zhǔn)，匯算的時候再做調(diào)整。