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1.（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值； ??（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體 減除幅度為30%。 ??房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 ??房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： ??（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 ??應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） ??（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的 ??應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 2.??城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： ??應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額