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1.（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值； ??（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市確定。如浙江省規(guī)定具體 減除幅度為30%。 ??房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 ??房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： ??（1）以房產原值為計稅依據的 ??應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） ??（2）以房產租金收入為計稅依據的 ??應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 2.??城鎮(zhèn)土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下： ??應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額