免費(fèi)問答

是的，對(duì)于受贈(zèng)的住房，轉(zhuǎn)讓時(shí)不計(jì)入契稅；對(duì)于個(gè)人自己購(gòu)買的住房，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要扣除契稅。

1.受贈(zèng)的住房轉(zhuǎn)讓：當(dāng)受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)的住房時(shí)，其成本是捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本，這個(gè)成本不包括捐贈(zèng)人購(gòu)置時(shí)交的契稅。

也就是說，受贈(zèng)人在轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋時(shí)，其成本是捐贈(zèng)人當(dāng)初購(gòu)買該房屋的價(jià)格，不考慮捐贈(zèng)人當(dāng)時(shí)支付的契稅。

2.轉(zhuǎn)讓自己購(gòu)買的住房：當(dāng)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自己購(gòu)買的住房時(shí)，在計(jì)算轉(zhuǎn)讓成本時(shí)，需要扣除購(gòu)買時(shí)的契稅。

這是因?yàn)槠醵愂窃谫?gòu)買房屋時(shí)為了取得產(chǎn)權(quán)而支付的稅款，它屬于購(gòu)買房屋的成本的一部分。所以在計(jì)算轉(zhuǎn)讓住房的收益時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)買時(shí)的契稅考慮在內(nèi)進(jìn)行扣除。

祝您學(xué)習(xí)愉快！