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物業(yè)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是什么？有哪些稅收優(yōu)惠政策？

jxjygz200301844| 提問(wèn)時(shí)間：09/20 13:16
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范老師
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職稱(chēng)：法學(xué)碩士，高分通過(guò)法律職業(yè)資格考試，長(zhǎng)期從事中級(jí)職稱(chēng)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長(zhǎng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行案例化解釋?zhuān)W(xué)員順利通關(guān)，夢(mèng)想成真。
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物業(yè)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)通常是提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)：

1.保安服務(wù)

2.清潔服務(wù)
3.設(shè)施維護(hù)與維修
4.園藝綠化
5.客戶(hù)服務(wù)
6.財(cái)產(chǎn)管理
7.停車(chē)管理

8.其他增值服務(wù)（如代收快遞、代繳水電費(fèi)等）


關(guān)于稅收優(yōu)惠政策，物業(yè)公司可以享受的常見(jiàn)稅收優(yōu)惠包括：1.小微企業(yè)稅收優(yōu)惠：如果物業(yè)公司符合小微企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受企業(yè)所得稅的減免政策。

2.增值稅優(yōu)惠政策：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3％的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　應(yīng)納稅額＝（收取的自來(lái)水水費(fèi)-對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)）÷（1＋3％）×3％

如果該物業(yè)公司為小規(guī)模納稅人，可以享受六稅兩費(fèi)，月不超過(guò)10萬(wàn)元可以免征增值稅的稅收優(yōu)惠。


3.如果物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)并使用符合條件的環(huán)保、節(jié)能、安全等專(zhuān)用設(shè)備，可以享受投資額的10%從企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅額中抵免的優(yōu)惠。

祝您學(xué)習(xí)愉快！
09/20 13:16
范老師
09/20 13:16
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物業(yè)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)通常是提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)：

1.保安服務(wù)

2.清潔服務(wù)
3.設(shè)施維護(hù)與維修
4.園藝綠化
5.客戶(hù)服務(wù)
6.財(cái)產(chǎn)管理
7.停車(chē)管理

8.其他增值服務(wù)（如代收快遞、代繳水電費(fèi)等）


關(guān)于稅收優(yōu)惠政策，物業(yè)公司可以享受的常見(jiàn)稅收優(yōu)惠包括：1.小微企業(yè)稅收優(yōu)惠：如果物業(yè)公司符合小微企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，可以享受企業(yè)所得稅的減免政策。

2.增值稅優(yōu)惠政策：提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3％的征收率計(jì)算繳納增值稅。

　　應(yīng)納稅額＝（收取的自來(lái)水水費(fèi)-對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)）÷（1＋3％）×3％

如果該物業(yè)公司為小規(guī)模納稅人，可以享受六稅兩費(fèi)，月不超過(guò)10萬(wàn)元可以免征增值稅的稅收優(yōu)惠。


3.如果物業(yè)公司購(gòu)買(mǎi)并使用符合條件的環(huán)保、節(jié)能、安全等專(zhuān)用設(shè)備，可以享受投資額的10%從企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅額中抵免的優(yōu)惠。

祝您學(xué)習(xí)愉快！
小太陽(yáng)
09/20 18:39
您上面提到了“六稅兩費(fèi)”，具體是什么優(yōu)惠政策沒(méi)說(shuō)，是針對(duì)哪些群體的，具體怎么優(yōu)惠？
范老師
09/20 18:39
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
六稅兩費(fèi)是指城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。針對(duì)的是小微企業(yè)和小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶(hù)，優(yōu)惠政策是按照應(yīng)納稅額的50%計(jì)算繳納。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
范老師
09/20 18:39
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
六稅兩費(fèi)是指城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車(chē)船稅、印花稅、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。針對(duì)的是小微企業(yè)和小規(guī)模納稅人和個(gè)體工商戶(hù)，優(yōu)惠政策是按照應(yīng)納稅額的50%計(jì)算繳納。
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