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轉(zhuǎn)租賃的會計處理怎么做？老師，麻煩詳細(xì)寫一下所有關(guān)于轉(zhuǎn)租賃的會計處理，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
范老師
金牌答疑老師
職稱：法學(xué)碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長對問題進(jìn)行案例化解釋，助力學(xué)員順利通關(guān)，夢想成真。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
可以參照這個題目理解一下相關(guān)的會計處理：
2×21年1月1日，甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就3000平方米辦公場所簽訂了一項為期7年的租賃合同（原租賃），租金為每年300萬，于每年年末支付，租賃期開始日的增量借款利率為6%；在2×23年1月1日，甲企業(yè)將該3000平方米辦公場所轉(zhuǎn)租給丙企業(yè)，期限為原租賃的剩余5年時間（轉(zhuǎn)租賃），合同約定，租金為每年350萬，使用權(quán)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)租賃期開始日的公允價值為1435.07萬元。假設(shè)不考慮初始直接費用。已知：（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，7%，5）＝4.1002。下列關(guān)于甲企業(yè)的處理，正確的有（ ）。A.2×23年12月31日，甲企業(yè)賬面因該筆租賃業(yè)務(wù)，需要確認(rèn)239.25萬元的使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊B.2×23年1月1日，甲企業(yè)需要將確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行終止確認(rèn)C.2×23年1月1日，應(yīng)收融資租賃款的賬面價值為1435.07萬元D.2×23年1月1日，確認(rèn)資產(chǎn)處置損益的金額為238.85萬元【正確答案】BCD【答案解析】甲企業(yè)應(yīng)基于原租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類。本題中，轉(zhuǎn)租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限，綜合考慮其他因素，甲企業(yè)判斷其實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，甲企業(yè)將該項轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃，2×23年1月1日應(yīng)對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了終止確認(rèn)，選項B正確；2×23年1月1日，已對使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)，因此2×23年12月31日，甲企業(yè)無需再計提使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊，選項A錯誤；2×23年1月1日，應(yīng)收融資租賃款的賬面價值等于轉(zhuǎn)租賃開始日使用權(quán)資產(chǎn)的公允價值1435.07萬元，選項C正確；2×23年1月1日，確認(rèn)資產(chǎn)處置損益的金額＝應(yīng)收融資租賃款的入賬價值1435.07－原租賃中使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值[300×（P/A，6%，7）－300×（P/A，6%，7）/7×2]＝1435.07－（1674.72－478.5）＝238.85（萬元），選項D正確。
甲企業(yè)的會計處理為： 2×21年1月1日， 借：使用權(quán)資產(chǎn)（300×5.5824）1674.72 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用425.28 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 2100 2×21年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 239.25 借：財務(wù)費用（1674.72×6%）100.48 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用100.48 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×22年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 239.25 借：財務(wù)費用[（1674.72－300＋100.48）×6%]88.51 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 88.51 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×23年1月1日， 將該辦公樓剩余使用期5年轉(zhuǎn)租給丙企業(yè)，350×（P/A，r，5）＝350×4.1002＝1435.07，經(jīng)測算，租賃內(nèi)含利率為7%。 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（350×5）1750 使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊478.5 貸：使用權(quán)資產(chǎn)1674.72 應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益314.93 資產(chǎn)處置損益[1435.07－（1674.72－478.5）]238.85 2×23年12月31日， 借：財務(wù)費用[（1674.72－300＋100.48－300＋88.51）×6%]75.82 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 75.82 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款300 借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益[（1750－314.93）×7%）]100.45 貸：租賃收入 100.45 借：銀行存款350 貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額350祝您學(xué)習(xí)愉快！
09/17 09:46
范老師 
09/17 09:46
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
可以參照這個題目理解一下相關(guān)的會計處理：
2×21年1月1日，甲企業(yè)（原租賃承租人）與乙企業(yè)（原租賃出租人）就3000平方米辦公場所簽訂了一項為期7年的租賃合同（原租賃），租金為每年300萬，于每年年末支付，租賃期開始日的增量借款利率為6%；在2×23年1月1日，甲企業(yè)將該3000平方米辦公場所轉(zhuǎn)租給丙企業(yè)，期限為原租賃的剩余5年時間（轉(zhuǎn)租賃），合同約定，租金為每年350萬，使用權(quán)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)租賃期開始日的公允價值為1435.07萬元。假設(shè)不考慮初始直接費用。已知：（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，7%，5）＝4.1002。下列關(guān)于甲企業(yè)的處理，正確的有（?。?。A.2×23年12月31日，甲企業(yè)賬面因該筆租賃業(yè)務(wù)，需要確認(rèn)239.25萬元的使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊B.2×23年1月1日，甲企業(yè)需要將確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行終止確認(rèn)C.2×23年1月1日，應(yīng)收融資租賃款的賬面價值為1435.07萬元D.2×23年1月1日，確認(rèn)資產(chǎn)處置損益的金額為238.85萬元【正確答案】BCD【答案解析】甲企業(yè)應(yīng)基于原租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類。本題中，轉(zhuǎn)租賃的期限覆蓋了原租賃的所有剩余期限，綜合考慮其他因素，甲企業(yè)判斷其實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與該項使用權(quán)資產(chǎn)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，甲企業(yè)將該項轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃，2×23年1月1日應(yīng)對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了終止確認(rèn)，選項B正確；2×23年1月1日，已對使用權(quán)資產(chǎn)終止確認(rèn)，因此2×23年12月31日，甲企業(yè)無需再計提使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊，選項A錯誤；2×23年1月1日，應(yīng)收融資租賃款的賬面價值等于轉(zhuǎn)租賃開始日使用權(quán)資產(chǎn)的公允價值1435.07萬元，選項C正確；2×23年1月1日，確認(rèn)資產(chǎn)處置損益的金額＝應(yīng)收融資租賃款的入賬價值1435.07－原租賃中使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值[300×（P/A，6%，7）－300×（P/A，6%，7）/7×2]＝1435.07－（1674.72－478.5）＝238.85（萬元），選項D正確。
甲企業(yè)的會計處理為： 2×21年1月1日， 借：使用權(quán)資產(chǎn)（300×5.5824）1674.72 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用425.28 貸：租賃負(fù)債——租賃付款額 2100 2×21年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 239.25 借：財務(wù)費用（1674.72×6%）100.48 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用100.48 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×22年12月31日， 借：管理費用(1674.72/7)239.25 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊 239.25 借：財務(wù)費用[（1674.72－300＋100.48）×6%]88.51 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 88.51 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款 300 2×23年1月1日， 將該辦公樓剩余使用期5年轉(zhuǎn)租給丙企業(yè)，350×（P/A，r，5）＝350×4.1002＝1435.07，經(jīng)測算，租賃內(nèi)含利率為7%。 借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額（350×5）1750 使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊478.5 貸：使用權(quán)資產(chǎn)1674.72 應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益314.93 資產(chǎn)處置損益[1435.07－（1674.72－478.5）]238.85 2×23年12月31日， 借：財務(wù)費用[（1674.72－300＋100.48－300＋88.51）×6%]75.82 貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用 75.82 借：租賃負(fù)債——租賃付款額300 貸：銀行存款300 借：應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益[（1750－314.93）×7%）]100.45 貸：租賃收入 100.45 借：銀行存款350 貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額350祝您學(xué)習(xí)愉快！
m160650188 
09/17 14:06
老師，我這邊沒看您的答復(fù)
范老師
09/17 14:46
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
這邊給您找了一個相關(guān)的例題，再給您發(fā)一下~
祝您學(xué)習(xí)愉快！
m160650188
09/17 18:37
老師，還是沒有看見唉
范老師
09/17 18:37
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
抱歉，我們這里也找不到原因，已經(jīng)反饋了，您可以先看一下是您的哪里的設(shè)置，頁面顯示全了嗎？
范老師
09/17 18:37
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
抱歉，我們這里也找不到原因，已經(jīng)反饋了，您可以先看一下是您的哪里的設(shè)置，頁面顯示全了嗎？
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