免費(fèi)問(wèn)答

親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
銷售二手房（不動(dòng)產(chǎn)）的增值稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間通常為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天。會(huì)計(jì)上，二手房銷售的收入確認(rèn)時(shí)間通常為收到銷售款項(xiàng)或取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的商品，增值稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和會(huì)計(jì)收入確認(rèn)時(shí)間通常是一致的，即在商品銷售時(shí)點(diǎn)。然而，如果涉及分期收款或預(yù)收款等特殊銷售方式，增值稅義務(wù)和會(huì)計(jì)收入確認(rèn)時(shí)間可能會(huì)有所不同。例如，對(duì)于預(yù)收款方式，增值稅義務(wù)可能在收到預(yù)收款時(shí)發(fā)生，而會(huì)計(jì)收入可能在商品交付時(shí)確認(rèn)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！