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商鋪出租，一次性收取一年的租金12000元，一次性開具發(fā)票，這種情況下，房產稅是否可以平均分攤總租金，分12次申報，就是每個月申報房產稅的計稅依據(jù)是1000元，12000/12=1000，連續(xù)申報12個月？如果可以這樣申報房產稅，相關法律依據(jù)有哪些？如果不可以這樣申報，相關法律依據(jù)有哪些？
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
房產稅可以按照租金收入計征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12個月來計算每月應繳納的房產稅。這種分攤方式是合理的，也是符合稅法規(guī)定的。相關法律依據(jù)可以參考《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條：“房產稅依照房產余值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產余值的，依照房產租金收入計算繳納。”以及《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條：“房產稅按年計算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！?br>
在實際操作中，納稅人可以自行選擇納稅期限，但不得少于兩次，且每次納稅額不得低于應納稅額的1/2。因此，一次性收取全年租金的情況下，分12次申報房產稅是符合稅法規(guī)定的。
祝您學習愉快！
房產稅可以按照租金收入計征，如果一次性收取一年的租金，可以按照全年租金收入除以12個月來計算每月應繳納的房產稅。這種分攤方式是合理的，也是符合稅法規(guī)定的。相關法律依據(jù)可以參考《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條：“房產稅依照房產余值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產余值的，依照房產租金收入計算繳納。”以及《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條：“房產稅按年計算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！?br>
在實際操作中，納稅人可以自行選擇納稅期限，但不得少于兩次，且每次納稅額不得低于應納稅額的1/2。因此，一次性收取全年租金的情況下，分12次申報房產稅是符合稅法規(guī)定的。
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07/23 19:58
丟了玉兔的嫦娥 
07/24 18:42
“房產稅按年計算、分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！眴栴}：目前“分期”繳納，一般是“分月”繳納，對嗎？
于老師 
07/24 18:42
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
實務中不是的，計提是應該每期都計提的，但是并不一定是每日都繳納，因為政策規(guī)定的比較靈活，所以各地執(zhí)行的標準也不統(tǒng)一
比如個別地區(qū)以如下規(guī)定納稅
一、納稅人繳納稅款所屬期為2023年及以后年度的房產稅（從值計征），納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。
二、納稅人繳納房產稅（從租計征），按月申報的，納稅期限為月度終了之日起15日內；按季申報的，納稅期限為季度終了之日起15日內；按年申報的，納稅期限為次年1月15日前。分期繳納方式一經確定，該納稅年度內不得隨意變更。
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