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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

參考以下政策：如果企業(yè)通過出讓或這轉(zhuǎn)讓方式取得屬于投資性房地產(chǎn)，也就是第一種屬于，第二第三種是不屬于投資性房地產(chǎn)的。

1、企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。

2、企業(yè)計劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。

3、對于以經(jīng)營租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的，不能確認為投資性房地產(chǎn)。

祝您學(xué)習(xí)愉快！