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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

租賃的售后回租問題：甲公司（賣方兼承租人）以貨幣資金40 000 000元的價格向乙公司（買方兼出租人）出售一棟建筑物，交易前該建筑物的賬面原值是24 000 000元，累計折舊是4 000 000元。該建筑物在銷售當日的公允價值為36 000 000元。賣價超出公允價值的部分確認長期應付款，教材給到的分錄是借銀行存款400 貸長期應付款400。這步分錄寫成借銀行存款400 未確認融資費用192.1 貸 長期應付款 592.1。租賃期的利息費用沖減未確認融資費用。如果這樣寫正確嗎？

我這邊看到的還是這個題目，存在利息的情況的話，是由于存在貨幣時間價值，就是有可能是分期支付了，這樣的話就會存在現值和終值，也會存在利息，但是售后回租情況的，賣價超出公允價值的情況這里不涉及貨幣時間價值，不存在利息，也就不涉及未確認融資費用科目。

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建議咱們是按照教材上的來寫哈

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400是現在收到的現金
將來用32.8948分期歸還
是32.8948*（P/A，4.5%，18）=400

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