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老師，這句話怎么理解？ “營改增”前轉讓房地產取得的收入是含增值稅的收入，而＋“營改增”后轉讓房地產取得的 不 含增值稅收入，一個含增值稅的收入，一個是不含增值稅的收入，前后口徑不一致?。? 房地產開發(fā)項目的銷售行為跨越“營改增”前后的: 土地增值稅清算應稅收入＝“營改增”前轉讓房地產取得的收入＋“營改增”后轉讓房地產取得的 不 含增值稅收入
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
1.不是的，您的理解有誤的，這里 “營改增”前轉讓房地產取得的收入是含營業(yè)稅，不包含增值稅的。這里的口徑是一致的。
2.是的。參考注會稅法教材438-439頁，房地產開發(fā)項目的銷售行為跨越“營改增”前后的 ，按以下方法確定土地增值稅應稅收入：
土地增值稅清算 應稅收入= “營改增” 前轉讓房地產取得的收入+“ 營改增”后轉讓房地產取得的不含增值稅收入
祝您學習愉快！
11/21 11:14
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