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老師好，土地增值稅扣除利息費用時，如果我只有很少一部分資金是銀行貸款，那我開發(fā)費用怎么扣，地價款和開發(fā)成本的10%，還是實際利息費用與地價款和開發(fā)成本的5%？第二種就太吃虧了
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
這個要看您是否能提供金融機構的貸款證明，納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，并能提供金融機構的貸款證明的 ，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：利息 + (取得土地使用權所支付的金額+ 房地產(chǎn)開發(fā)成本）x5%以內 （注：利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額）。
納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構貸款證明的 ，其允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為：（取得土地使用權所支付的金額+ 房地產(chǎn)開發(fā)成本）x 1 0% 以內
老師個人認為實務工作中您可以咨詢一下從事實務相關的人員看是否能在符合法律規(guī)定的情況下做相關的納稅籌劃
祝您學習愉快！
10/27 16:24
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