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外購一棟建筑物，購入后立即用于經(jīng)營出租，處置的時(shí)候?yàn)槭裁催€會影響營業(yè)利潤？不明白立即出租的為什么還要考慮其他綜合收益？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
處置的時(shí)候是確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的，這里沒有其他綜合收益
2×16年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
貸：銀行存款等 1200
2×16年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動 200
貸：公允價(jià)值變動損益 200
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×17年12月31日：
借：公允價(jià)值變動損益 20
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動 20
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×18年1月1日：
借：銀行存款 1500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1500
借：其他業(yè)務(wù)成本 1380
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
——公允價(jià)值變動 180
借：公允價(jià)值變動損益 180
貸：其他業(yè)務(wù)成本 180
祝您學(xué)習(xí)愉快！
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
沒有錯，甲公司從持有到出售該投資性房地產(chǎn)累計(jì)影響營業(yè)利潤的金額＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（萬元）
出售時(shí)公允價(jià)值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄，借貸方都是損益類科目，一借一貸，合計(jì)不影響營業(yè)利潤。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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