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外購一棟建筑物，購入后立即用于經(jīng)營出租，處置的時候?yàn)槭裁催€會影響營業(yè)利潤？不明白立即出租的為什么還要考慮其他綜合收益？
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范老師
金牌答疑老師
職稱：法學(xué)碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長對問題進(jìn)行案例化解釋，助力學(xué)員順利通關(guān)，夢想成真。
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
處置的時候是確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本的，這里沒有其他綜合收益
2×16年1月1日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
貸：銀行存款等 1200
2×16年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 200
貸：公允價值變動損益 200
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×17年12月31日：
借：公允價值變動損益 20
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 20
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
2×18年1月1日：
借：銀行存款 1500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 1500
借：其他業(yè)務(wù)成本 1380
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1200
——公允價值變動 180
借：公允價值變動損益 180
貸：其他業(yè)務(wù)成本 180
祝您學(xué)習(xí)愉快！
08/22 13:33
fx635791203 
08/22 13:45
那這題庫答案是不是錯了，應(yīng)該是240才對？
范老師 
08/22 13:49
親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
沒有錯，甲公司從持有到出售該投資性房地產(chǎn)累計(jì)影響營業(yè)利潤的金額＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（萬元）
出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄，借貸方都是損益類科目，一借一貸，合計(jì)不影響營業(yè)利潤。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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