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老師，個(gè)人出租商業(yè)房，需要代開發(fā)票，房產(chǎn)稅和增值稅怎么交？
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你好，增值稅5%，
房產(chǎn)稅6%。
開普通發(fā)票，月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅。
01/02 09:14
84784983 
01/02 09:27
開票，要是一次開一年的，可以攤到每月的租金嗎？
郭老師 
01/02 09:28
計(jì)算增值稅的話可以啊
84784983
01/02 09:38
老師，房產(chǎn)稅是代開發(fā)票的時(shí)候就收取的嗎？
郭老師
01/02 09:38
對(duì)的是的對(duì)的是的。
84784983
01/02 09:45
個(gè)稅要交嗎？需要自行申報(bào)嗎？
郭老師
01/02 09:48
個(gè)稅需要繳納20%，一般稅務(wù)局收取
84784983
01/02 13:20
也是800以上扣嗎？一年的房租，800是只抵1次還是可以抵12次？
郭老師
01/02 13:21
是的，對(duì)的。你要一塊開發(fā)票，只能抵扣一次。
4000以內(nèi)的減800，4000以上的減20%。
84784983
01/02 13:49
這么多呢？我們公司這個(gè)辦公室是租老板個(gè)人的公寓，公司方面給開票可以嗎？怎么開？
郭老師
01/02 13:51
那你老板租賃給這個(gè)公司，這個(gè)公司才能租賃給你們。
郭老師
01/02 13:51
有這個(gè)經(jīng)營(yíng)范圍嗎？有的話經(jīng)營(yíng)租賃，房屋租賃。
84784983
01/02 13:56
我們公司法人，他自己名下的房產(chǎn)。
郭老師
01/02 13:57
那就是個(gè)人租賃給你們企業(yè)。如果別的企業(yè)租賃給你的話，那就法人租賃給他公司。這個(gè)公司在租賃給你們。
84784983
01/02 15:58
就是法人 租給我們公司
郭老師
01/02 16:01
公司方面給開票可以嗎？怎么開？
2025-01-02 13:49
那你之前問的這個(gè)是什么意思？
84784983
01/02 17:04
就是法人不開，我們公司開，繳稅
郭老師
01/02 17:06
那就是你們單位以法人的名義去開發(fā)票，稅款你單位承擔(dān)了就行。承擔(dān)的稅款作營(yíng)業(yè)外支出，不允許抵扣所得稅。
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