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請教老師，物業(yè)服務公司一般納稅人代收的水電費開票給業(yè)主的稅率是多少？
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物業(yè)代收水電費開票給業(yè)主：
- 按實際用量結(jié)算：水費用簡易計稅，依3%征率開票；電費按13%稅率開票，進項可抵。
- 水電全包式：按物業(yè)管理服務依6%稅率開票，進項可抵。
01/01 11:20
84784976 
01/01 11:21
水電全包式屬于什么意思？那物業(yè)公司需要跟業(yè)主簽訂什么協(xié)議嗎
羊小羊老師 
01/01 11:23
“水電全包式”是物業(yè)費包含水電費。
物業(yè)公司最好和業(yè)主簽補充協(xié)議，明確收費標準、服務范圍、價格波動調(diào)整方式等內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。
84784976
01/01 11:30
明白，物業(yè)公司等于只收物業(yè)費，水電費屬于代收代付，可以按照6%開吧
羊小羊老師
01/01 11:34
代收代付水電費，若水電公司直接開票給業(yè)主，物業(yè)公司不開發(fā)票也不繳稅；若要開票，不能按6%開。
物業(yè)公司收物業(yè)費，一般納稅人按6%開；小規(guī)模納稅人自2023.1.1 - 2027.12.31，適用3%征收率的減按1%征收。
84784976
01/01 14:10
我這是餐飲公司，收到的水電費發(fā)票都是按照6%開具的，物業(yè)費也是6% 也沒有什么協(xié)議，這不就不合理嗎？反而物業(yè)公司鉆了空子
羊小羊老師
01/01 14:42
水電費若屬轉(zhuǎn)售，電應為 13%、水通常 3%或 9%，但若物業(yè)公司以物業(yè)管理服務名義收水電費，按 6%計可能合理；物業(yè)費按 6%計正常。
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