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老師，晚上好，持有并增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，在什么不作為投房？持有并增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)又作為投房，這倆性質(zhì)不是一樣嗎？為什么一個是投房一個不是呢
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您好，1.建筑物的價值會隨著時間的流逝而老化貶值，而投資性房地產(chǎn)的核心在于賺取租金或資本增值
2.土地使用權(quán)是投資性房產(chǎn)的一部分，因為土地使用權(quán)可以增值，而建筑物本身不會。
3.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)被視為投資性房地產(chǎn)，而建筑物則不被視為投資性房地產(chǎn)
2024 12/22 20:25
84784991 
2024 12/22 20:28
那如果是持有并增值后轉(zhuǎn)讓的廠房呢
廖君老師 
2024 12/22 20:29
您好，持有并增值后轉(zhuǎn)讓的廠房，這是固定資產(chǎn)
84784991
2024 12/22 20:31
不屬于投房，那就是固定資產(chǎn)處置了？對吧
廖君老師
2024 12/22 20:33
您好，是的，是這么理解的哦
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