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老師，房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅是按啥依據(jù)申報
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房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用土地面積申報，包括測定面積、證書面積和據(jù)實申報面積，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的依合同約定交付時間或簽訂時間次月起繳納，建造期間還需隨房產(chǎn)銷售調(diào)整申報面積。
12/11 21:27
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12/11 21:38
我們是建的保障性住房到時自用，這個是免城鎮(zhèn)土地使用稅對吧，那有部分出租房產(chǎn)稅又是咋申報的呢
羊小羊老師 
12/11 21:41
保障性住房自用免城鎮(zhèn)土地使用稅。部分出租申報房產(chǎn)稅時，先在電子稅務(wù)局“我要辦稅”中進(jìn)入“財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告”采集出租信息，包括房產(chǎn)地址、租賃起止時間、租金等，填寫承租方信息，選擇相應(yīng)減免代碼，保存后通過“稅費申報及繳納”中“財產(chǎn)和行為稅合并申報”進(jìn)行申報；也可到辦稅服務(wù)廳填報《財產(chǎn)和行為稅納稅申報表》及《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細(xì)采集表》申報。
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12/11 21:47
哦，那保障性住房房產(chǎn)稅稅率是按4還是12%呢
羊小羊老師
12/11 22:19
自 2023 年 10 月 1 日起，企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產(chǎn)稅稅率為 4%，其他符合條件的保障性住房通常免征房產(chǎn)稅。
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12/11 22:41
那意思我們還是要交，我們是房企建的保障性住房出租
羊小羊老師
12/11 22:44
是的，需要繳納房產(chǎn)稅
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12/11 23:00
那還是按12%嗎
羊小羊老師
12/11 23:39
一般還是按 4% 的稅率征收
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