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初始轉換時為啥不存在公允價值變動的情況呢，是不是剛開始轉所以沒有這個科目呢老師

是的 沒有這個科目

老師但是公允模式下，投房轉自用就有投房—公允價值變動的科目呢，這個也理解不了呢老師

當投資性房地產（公允價值模式）轉換為自用房地產時，需要將原投資性房地產的賬面價值全部轉出。 原投資性房地產在采用公允價值模式計量時，賬面價值包括 “投資性房地產 - 成本” 和 “投資性房地產 - 公允價值變動”（如果有）。所以在轉換時，要把 “投資性房地產 - 公允價值變動” 這個科目一并轉出，以反映投資性房地產在轉換前的完整價值情況。 如何記住相關科目 理解業(yè)務實質 深入理解每種轉換的經濟實質。比如自用轉投資性房地產，重點在于按照公允價值重新計量資產價值；而投資性房地產轉自用，是將原按公允價值計量的資產恢復到固定資產或無形資產等自用狀態(tài)的計量方式。 編制會計分錄示例并對比 自己動手編制不同轉換情況下的會計分錄，并進行對比。例如，將自用轉投資性房地產（公允價值模式）的分錄和投資性房地產（公允價值模式）轉自用的分錄寫在一起對比，分析每個科目出現的原因和意義。

老師你太棒了感謝感謝

滿意請給五星好評，謝謝