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總價法:按建筑工程從設計到完工的全部費用匯總計算總價; 一、設計階段費用 方案設計 費用構成：包括設計師的人力成本、設計軟件和工具的使用費用、辦公場地費用等。設計師需要根據(jù)客戶的需求和場地條件進行初步的方案構思，繪制草圖，并與客戶溝通修改，形成最終的設計方案。 計算方法：通常根據(jù)設計師的工作時間和收費標準來計算。例如，設計師每小時收費 300 元，方案設計階段共花費 50 小時，則此階段設計費用為 300×50 = 15000 元。 初步設計 費用構成：在方案設計確定后，進行初步設計，包括繪制更詳細的圖紙（如平面圖、立面圖、剖面圖等），進行初步的結構計算和選型，確定主要材料的使用等。此階段費用包括工程師和繪圖員的人力成本、專業(yè)軟件費用等。 計算方法：按參與人員的工作量和收費標準計算。例如，工程師和繪圖員團隊在此階段共投入 80 小時，平均每小時收費 250 元，則初步設計費用為 250×80 = 20000 元。 施工圖設計 費用構成：施工圖設計是最為詳細的設計階段，包括繪制詳細的施工圖紙、標注尺寸、確定施工工藝和方法等。此階段需要更多專業(yè)人員參與，如各專業(yè)工程師（結構、給排水、電氣等），費用包括人員工資、圖紙審查費用、軟件使用費用等。 計算方法：根據(jù)專業(yè)人員的工作量和收費標準確定。假設施工圖設計階段各類人員總工作時間為 200 小時，平均每小時收費 280 元，則施工圖設計費用為 280×200 = 56000 元。 二、施工階段費用 直接成本 材料費用 費用構成：包括建筑結構材料（如鋼筋、水泥、砂石等）、裝飾裝修材料（如瓷磚、涂料、門窗等）、給排水材料（如管材、管件等）、電氣材料（如電線、電纜、燈具等）。 計算方法：根據(jù)工程設計確定的材料用量和市場采購價格計算。例如，鋼筋用量為 100 噸，每噸價格 5000 元，則鋼筋費用為 100×5000 = 500000 元；水泥用量 500 噸，每噸價格 400 元，則水泥費用為 500×400 = 200000 元，以此類推，匯總得出材料總費用。 人工費用 費用構成：包括各工種工人（如瓦工、木工、電工、水暖工等）的工資、福利、保險等費用。 計算方法：根據(jù)工程所需的人工工時和市場人工單價計算。例如，瓦工需要 1000 工時，每工時工資 300 元，則瓦工費用為 1000×300 = 300000 元，同理計算其他工種費用后匯總。 機械設備費用 費用構成：包括施工過程中使用的大型機械設備（如塔吊、挖掘機、起重機等）的租賃費用、燃料費用、維修保養(yǎng)費用等。 計算方法：根據(jù)設備租賃時間和租賃單價計算租賃費用，再加上燃料和維修保養(yǎng)費用。例如，塔吊租賃 3 個月，每月租金 20000 元，燃料和維修保養(yǎng)費用每月 3000 元，則塔吊總費用為 (20000 + 3000)×3 = 69000 元，匯總各機械設備費用。 間接成本 管理費用 費用構成：包括施工現(xiàn)場管理人員（如項目經理、技術負責人、質檢員等）的工資、辦公費用、通訊費用等。 計算方法：根據(jù)管理人員的薪酬標準和工作時間計算。例如，項目經理年薪 30 萬元，技術負責人年薪 25 萬元，其他管理人員薪酬總計 50 萬元，則管理費用為 30 + 25+ 50 = 105 萬元。 臨時設施費用 費用構成：包括施工現(xiàn)場的臨時辦公用房、工人宿舍、倉庫、加工場地、臨時道路、水電設施等的搭建和拆除費用。 計算方法：根據(jù)臨時設施的建設成本和使用時間計算。例如，臨時辦公用房和工人宿舍搭建費用 50 萬元，預計使用 1 年，拆除費用 5 萬元，則臨時設施費用為 50 + 5 = 55 萬元。 安全文明施工費用 費用構成：包括施工現(xiàn)場的安全防護設施（如安全帽、安全帶、安全網等）、環(huán)境保護設施（如揚塵控制設備、污水處理設備等）、文明施工措施（如施工現(xiàn)場圍擋、標識牌等）的費用。 計算方法：按工程總造價的一定比例計提或根據(jù)實際發(fā)生費用計算。例如，按工程總造價的 2% 計提，若工程預計造價 1000 萬元，則安全文明施工費用為 1000×2% = 20 萬元。 三、竣工驗收階段費用 驗收檢測費用 費用構成：包括建筑結構檢測、消防檢測、環(huán)保檢測、防雷檢測等各項專業(yè)檢測費用。 計算方法：根據(jù)檢測項目的收費標準計算。例如，建筑結構檢測費用 5 萬元，消防檢測費用 3 萬元，環(huán)保檢測費用 2 萬元，防雷檢測費用 1 萬元，則驗收檢測費用為 5 + 3+ 2 + 1 = 11 萬元。 竣工資料編制費用 費用構成：包括整理和編制施工過程中的各項資料（如圖紙會審記錄、施工日志、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等），形成竣工資料的費用。 計算方法：根據(jù)資料編制人員的工作量和收費標準計算。例如，資料編制人員花費 100 小時，每小時收費 200 元，則竣工資料編制費用為 100×200 = 20000 元。 將上述設計、施工、竣工驗收各階段的費用匯總，即可得到建筑工程的總價。