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老師,公司貸款用房產(chǎn)抵押,其中的甲房產(chǎn)被查封了,那同一土地證上的乙房產(chǎn)就不能辦理抵押,請問這是根據(jù)哪個規(guī)定呀?

84785017| 提問時間:2024 11/25 12:16
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
這是依據(jù) “房地一體” 原則。 在我國的房地產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定中,房屋和土地具有不可分割性。當(dāng)同一土地證下的甲房產(chǎn)被查封時,整個土地及地上建筑物的相關(guān)處置權(quán)會受到限制。乙房產(chǎn)與甲房產(chǎn)在同一土地證上,土地使用權(quán)存在權(quán)利受限情況,也就無法單獨就乙房產(chǎn)辦理抵押,因為抵押權(quán)的實現(xiàn)可能會受到甲房產(chǎn)查封情況的影響
2024 11/25 12:17
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