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我不明白的地方就是，我房子賣了100萬(wàn)，成本按照幾套房子算？

你好，你賣了幾套房子出去了？

這個(gè)100萬(wàn)是幾套房子的收入？

賣房收入是1000萬(wàn)，是4整套還有其他3套的部分款

你好，你結(jié)轉(zhuǎn)是結(jié)轉(zhuǎn)4套房子的成本，然后剩下的三套房子的部分貨款是計(jì)入預(yù)收賬款。

老師是從收入里調(diào)出來(lái)嗎？怎么做分錄呢？

你好，比如借銀行存款1000萬(wàn)，貸預(yù)收賬款200萬(wàn)。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅。

老師是我說(shuō)的有點(diǎn)亂了，賣房子收入是1000萬(wàn)，這是4整套房子還有其他3套房子的部分款，這個(gè)我之前已經(jīng)入賬了，分錄是借銀行1000萬(wàn)，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬(wàn)。 現(xiàn)在是房子成本沒(méi)入賬呢， 問(wèn)房子4套的成本是690萬(wàn)，但是我收入記的還有其他3套房子部分款呢。所以不知道成本該怎么做分錄了？所以才問(wèn)收入是不是需要調(diào)出來(lái)？怎么調(diào)？

你好，你一共7套房子總價(jià)是多少？

6 套房子總售價(jià)是1400萬(wàn)，還有一套沒(méi)有定價(jià)。

你好，那你先確認(rèn)4套的金額就可以了。

把這4套記錄收入，剩下的計(jì)入預(yù)收賬款。

老師，我之前已經(jīng)把所有賣房收入都入賬了，也就是說(shuō)不止4套的收入，所以成本才不知道怎么記。

你好，沒(méi)有賣出去啊，所以沒(méi)有賣出去的部分是不應(yīng)該確認(rèn)收入的，但是你可以收錢，收入收款是沒(méi)問(wèn)題的。

但是你可以收錢，收預(yù)收款是沒(méi)問(wèn)題的。

分錄1，借應(yīng)收賬款甲方2000萬(wàn)，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)工程款2000萬(wàn)。 分錄2，借庫(kù)存商品房子2000萬(wàn)，貸應(yīng)收賬款甲方2000萬(wàn)。 房子總售價(jià)1400萬(wàn)。 賣房后我已經(jīng)入賬的分錄是（包含4 套） 分錄3，借銀行1000萬(wàn)， 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬(wàn)（這個(gè)是不是算已經(jīng)確認(rèn)收入了？）。 還沒(méi)做的分錄就是成本， 老師的意思是結(jié)轉(zhuǎn)4套成本， 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本房子689萬(wàn)， 貸庫(kù)存商品房子689萬(wàn)。 那么預(yù)收賬款呢？您幫我做下分錄吧，

借銀行1000萬(wàn)， 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入房子1000萬(wàn)（這個(gè)是不是算已經(jīng)確認(rèn)收入了？）是的。確認(rèn)收入了 你要先確認(rèn)4套房子是多少錢，預(yù)收款是多少錢

4套房子售價(jià)是714萬(wàn)，已經(jīng)全部確認(rèn)收入了，成本是689萬(wàn)，現(xiàn)在6套預(yù)收款還差400萬(wàn)。

你好，那你就這個(gè)一共是1000萬(wàn)，你就把1000減去714=286作為預(yù)收賬款。

收入還是得調(diào)整？分錄怎么做？預(yù)收賬款分錄怎么做呢？

你好，借，銀行存款1000萬(wàn)。貸，預(yù)收賬款286萬(wàn)，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，應(yīng)交增值稅。