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一、回遷房成本的會(huì)計(jì)分錄 確認(rèn)成本時(shí) 借：開發(fā)成本 — 建筑安裝工程費(fèi)（總的建筑安裝成本） 貸：銀行存款、應(yīng)付賬款等（實(shí)際支付或應(yīng)付的款項(xiàng)） 將回遷房對應(yīng)的建筑安裝成本轉(zhuǎn)出時(shí) 借：開發(fā)成本 — 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) — 回遷房 貸：開發(fā)成本 — 建筑安裝工程費(fèi)（按一定方法分配的回遷房建筑安裝成本） 二、回遷房建筑安裝成本的計(jì)算方法 面積分配法 按照回遷房面積與總可售面積的比例來分配建筑安裝成本。 例如，總建筑安裝成本為 1000 萬元，總可售面積為 10000 平方米，回遷房面積為 2000 平方米。 回遷房應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ惭b成本 = 1000×(2000÷10000)= 200 萬元。 價(jià)值分配法 根據(jù)回遷房與商品房的預(yù)計(jì)價(jià)值比例來分配成本。 假設(shè)回遷房預(yù)計(jì)價(jià)值為 400 萬元，商品房預(yù)計(jì)總價(jià)值為 1600 萬元，總建筑安裝成本為 1000 萬元。 回遷房應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ惭b成本 = 1000×(400÷(400 + 1600)) = 200 萬元。