問(wèn)題已解決

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給某公司的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需不需要對(duì)方給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供發(fā)票

84785043| 提問(wèn)時(shí)間:11/15 12:36
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué),你好 不需要的
11/15 12:37
84785043
11/15 17:45
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在拆遷過(guò)程中,支付給他人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)需要計(jì)征契稅。根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))第一條第(二)款規(guī)定,以協(xié)議方式出讓的,其契稅計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償主要有兩種形式:一是貨幣補(bǔ)償,一般一次性支付,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)按照貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅;二是實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即通常所說(shuō)的回遷,產(chǎn)權(quán)調(diào)換所安置的房屋,屬于承受者對(duì)被拆遷人支付的實(shí)物補(bǔ)償,應(yīng)該按章繳納契稅。 政策規(guī)定需要繳納契稅的?
小菲老師
11/15 17:48
同學(xué),你好 嗯嗯,是的
84785043
11/15 20:21
你好老師,我現(xiàn)在比較疑惑支付給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)到底繳不繳納契稅呢
小菲老師
11/15 20:36
同學(xué),你好 要繳納契稅
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