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你好！土地證過(guò)戶涉及多個(gè)稅費(fèi)，包括土地增值稅、印花稅和契稅等。稅率則根據(jù)不同稅種和具體情況而定。辦理流程一般包括準(zhǔn)備資料、提交申請(qǐng)、審核和繳納費(fèi)用等步驟。 土地證過(guò)戶需要交的稅： 2. 土地增值稅：由出讓方按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額繳納，稅率分為四檔，從30%到60%不等。 3. 印花稅：由雙方按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 4. 契稅：由受讓方按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅，有的地方是5%。 土地證過(guò)戶稅率： 1. **營(yíng)業(yè)稅**：稅率為5%。 2. 土地增值稅：稅率分為四檔，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%至100%的部分，稅率為40%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%至200%的部分，稅率為50%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。 3. 印花稅：稅率為0.05%。 4. 契稅：稅率為3%或5%。 土地證過(guò)戶流程： 1. 準(zhǔn)備相關(guān)資料：在辦理土地證過(guò)戶前，需準(zhǔn)備好相關(guān)資料，如土地證、購(gòu)地合同、房屋買賣協(xié)議（如有）、房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明（如涉及繼承、贈(zèng)與）、土地和規(guī)劃部門建房批件（如涉及新建房屋）、委托人簽名蓋章的委托書(shū)（如委托代辦）等。 2. 提交過(guò)戶申請(qǐng)：過(guò)戶雙方需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交土地過(guò)戶申請(qǐng)，并按照規(guī)定準(zhǔn)備好有關(guān)資料。申請(qǐng)時(shí)，需填寫(xiě)過(guò)戶登記表，并提交土地證過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。 3. 審核過(guò)戶申請(qǐng)：土地證過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)需經(jīng)過(guò)審核。審核過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行核實(shí)，確保符合過(guò)戶條件。如果審核通過(guò)，即可進(jìn)入下一步辦理程序。 4. 繳納過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶雙方需到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心繳納土地證過(guò)戶費(fèi)用。 總的來(lái)說(shuō)，土地證過(guò)戶是一個(gè)涉及多個(gè)稅費(fèi)和復(fù)雜流程的過(guò)程。在進(jìn)行土地證過(guò)戶時(shí)，建議提前了解相關(guān)政策和要求，并咨詢專業(yè)人士以確保順利完成過(guò)戶手續(xù)。