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在成本模式下，將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)確實是對應科目等額結(jié)轉(zhuǎn)，但這里的入賬價值并不是簡單地以賬面余額來確定。 首先，賬面余額是資產(chǎn)的原值，在本題中寫字樓的賬面余額為?5000?萬元。但在轉(zhuǎn)換日，需要考慮已計提的折舊和減值準備。已計提折舊?500?萬元和已計提固定資產(chǎn)減值準備?400?萬元，說明該資產(chǎn)的實際價值已經(jīng)發(fā)生了變化。 轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面價值為賬面余額減去已計提折舊和減值準備，即?5000?-?500?-?400?=?4100?萬元。以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值應是轉(zhuǎn)換當日資產(chǎn)的賬面價值，而不是賬面余額。 所以不能選擇?A?選項賬面余額?5000?萬元作為入賬價值，而應選擇賬面價值?4100?萬元作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值