免費(fèi)問答

增值稅：如果廠房所在地在市區(qū)，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。由于月租金未超過 15 萬，可以免征增值稅。即增值稅為 0 元。 城市維護(hù)建設(shè)稅：以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)。假設(shè)廠房在市區(qū)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%，由于增值稅免征，城市維護(hù)建設(shè)稅也為 0 元。 教育費(fèi)附加：通常以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為 3%，同樣因為增值稅免征，教育費(fèi)附加為 0 元。 地方教育附加：一般以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，稅率為 2%，也為 0 元。 房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入的 12% 計算繳納。應(yīng)納稅額 = 50,000×12% = 6,000 元。 印花稅：按照租賃合同金額的千分之一減半征收。應(yīng)納稅額 = 50,000×0.1%÷2 = 25 元。 個人所得稅：按照財產(chǎn)租賃所得計算，稅率為 20%。 應(yīng)納稅所得額 =（不含稅收入 - 相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅） - 修繕費(fèi)用）×（1 - 20%）。假設(shè)沒有修繕費(fèi)用，相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅）為 6,000 + 25 = 6,025 元，應(yīng)納稅所得額 =（50,000 - 6,025）×（1 - 20%）= 35,900 元，個人所得稅 = 35,900×20% = 7,180 元。 綜上，在不考慮其他特殊情況和當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘膬?yōu)惠政策下，出租方需繳納房產(chǎn)稅 6,000 元、印花稅 25 元、個人所得稅 7,180 元，共計 13,205 元。