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房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃主要包括以下幾點： 1. 增值稅：可以通過采用合理的計稅方法，比如選擇簡易計稅方法（如果符合條件的話），以及適時申請增值稅留抵退稅，來減輕稅負。 2. 土地增值稅：合理安排開發(fā)進度和銷售策略，控制成本提高成本扣除比例，以及合理安排轉(zhuǎn)讓時機，可能幫助降低土地增值稅的稅負。 3. 企業(yè)所得稅：利用不同地區(qū)的稅收優(yōu)惠政策，比如高新技術企業(yè)的優(yōu)惠政策等，以及合理的資產(chǎn)折舊方法，可以有效降低所得稅的負擔。 通過這些策略，房地產(chǎn)企業(yè)可以在合法合規(guī)的前提下，有效地降低稅負。