問(wèn)題已解決
老師您好,請(qǐng)問(wèn)第二題計(jì)算甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅時(shí),為什么不把消防部門無(wú)償使用的部分減掉?這部分屬于免稅單位無(wú)償使用納稅部門的土地,應(yīng)該免稅的。
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速問(wèn)速答你好!在計(jì)算甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時(shí),消防部門無(wú)償使用的部分不應(yīng)從計(jì)稅基礎(chǔ)中扣除。這是因?yàn)椋?1. **納稅義務(wù)人與征稅范圍**:根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。因此,即使消防部門無(wú)償使用了該部分房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)所有人(即甲企業(yè))仍然是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。
2. **無(wú)租使用的規(guī)定**:《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定,無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。這意味著,即使消防部門作為免稅單位無(wú)償使用了甲企業(yè)的房產(chǎn),甲企業(yè)仍需按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述,由于甲企業(yè)是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人,且根據(jù)稅法規(guī)定,無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人需依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,因此消防部門無(wú)償使用的部分不應(yīng)從甲企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅中扣除。
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