免費(fèi)問答

通過招拍掛方式取得的土地使用權(quán)，無形資產(chǎn)入賬時通常應(yīng)包含土地出讓繳納的印花稅，但辦土地證發(fā)生的幾百元費(fèi)用一般不計(jì)入無形資產(chǎn)成本。 一、土地出讓繳納的印花稅應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)成本的原因 與取得土地使用權(quán)直接相關(guān)： 印花稅是在土地出讓過程中，因簽訂土地出讓合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)。它是為了獲得土地使用權(quán)這一無形資產(chǎn)而發(fā)生的必要支出，與土地使用權(quán)的取得直接相關(guān)。 符合會計(jì)準(zhǔn)則要求： 根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則，無形資產(chǎn)的成本應(yīng)包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。土地出讓繳納的印花稅滿足相關(guān)稅費(fèi)這一條件，所以應(yīng)計(jì)入土地使用權(quán)這一無形資產(chǎn)的成本。 二、辦土地證發(fā)生的幾百元費(fèi)用一般不計(jì)入無形資產(chǎn)成本的原因 金額相對較小且不屬于使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途的必要支出： 辦土地證發(fā)生的幾百元費(fèi)用通常金額較小，對土地使用權(quán)這一無形資產(chǎn)的價值影響不大。 同時，這些費(fèi)用并非直接使土地使用權(quán)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的支出，而是在辦理證件過程中的一些零星費(fèi)用。 可作為當(dāng)期費(fèi)用處理： 按照會計(jì)的重要性原則和成本效益原則，這些費(fèi)用可以在發(fā)生時直接計(jì)入當(dāng)期的管理費(fèi)用等科目，而不是計(jì)入無形資產(chǎn)成本。這樣處理既簡化了會計(jì)核算，也不影響財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合理性