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房子賣了,這個(gè)怎么做會(huì)計(jì)分錄?

84784958| 提問(wèn)時(shí)間:10/18 15:04
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小智老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
收到房款時(shí),借:銀行存款,貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入;結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí),借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本,貸:庫(kù)存商品/固定資產(chǎn)清理。具體情況要看你是個(gè)人賣房還是企業(yè)賣房。
10/18 15:06
84784958
10/18 15:11
小規(guī)模公司買的房子?,F(xiàn)在賣掉了。這個(gè)全的會(huì)計(jì)分錄?
小智老師
10/18 15:14
收到房款時(shí): 借:銀行存款 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 營(yíng)業(yè)外收入(或主營(yíng)業(yè)務(wù)收入) 結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí): 借:營(yíng)業(yè)外支出(或主營(yíng)業(yè)務(wù)成本) 貸:固定資產(chǎn)清理 具體金額根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。
84784958
10/18 15:17
固定資產(chǎn)清理這個(gè)不太明白呢?比如70萬(wàn)買的。30萬(wàn)賣的這個(gè)怎么做清理?全的分錄
小智老師
10/18 15:19
購(gòu)買時(shí): 借:固定資產(chǎn) 70萬(wàn) 貸:銀行存款 70萬(wàn) 出售時(shí): 借:銀行存款 30萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn)清理 30萬(wàn) 結(jié)轉(zhuǎn)清理?yè)p益: 借:營(yíng)業(yè)外支出 40萬(wàn) 貸:固定資產(chǎn)清理 40萬(wàn) 或者如果售價(jià)高于賬面價(jià)值,則相反。 注意,這里假設(shè)沒(méi)有考慮稅費(fèi)影響。實(shí)際操作中可能還需考慮增值稅等因素。
84784958
10/18 15:34
然后固定資產(chǎn)變成負(fù)數(shù)這個(gè)是什么原因。最后是要結(jié)轉(zhuǎn)到利潤(rùn)分配嗎?
小智老師
10/18 15:37
固定資產(chǎn)出現(xiàn)負(fù)數(shù)通常是由于累計(jì)折舊超過(guò)固定資產(chǎn)原值造成的。這種情況需要檢查并調(diào)整賬目。 對(duì)于出售固定資產(chǎn)的處理,最終損益會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)到利潤(rùn)表中的營(yíng)業(yè)外收入或支出,而不是直接到利潤(rùn)分配。具體分錄如之前所述。最后年度結(jié)束時(shí),凈利潤(rùn)會(huì)結(jié)轉(zhuǎn)到利潤(rùn)分配。
84784958
10/18 15:51
手機(jī)可以報(bào)銷嗎?怎么做分錄呢?如果進(jìn)福利費(fèi)是不是需要交稅呢?
小智老師
10/18 15:54
手機(jī)是否能報(bào)銷取決于其用途。如果是用于工作且有發(fā)票,可以計(jì)入“通訊費(fèi)”或“辦公費(fèi)”。 分錄如下: 借:管理費(fèi)用-通訊費(fèi)/辦公費(fèi) 貸:銀行存款 若計(jì)入福利費(fèi),則需按工資薪金繳納個(gè)稅。分錄為: 借:應(yīng)付職工薪酬-福利費(fèi) 貸:銀行存款 同時(shí),計(jì)提個(gè)稅: 借:應(yīng)付職工薪酬-工資 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅 具體政策可能因地區(qū)而異,建議參照當(dāng)?shù)囟惙ā?/div>
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