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選項(xiàng)分析 A 選項(xiàng) “借：稅金及附加；貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅”： “稅金及附加” 科目通常用于核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車(chē)船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。 如果將土地增值稅計(jì)入 “稅金及附加”，一般是在企業(yè)計(jì)算當(dāng)期損益時(shí)，將土地增值稅作為企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行核算。 B 選項(xiàng) “借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：銀行存款，貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅”： “其他業(yè)務(wù)成本” 一般是用于核算企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的成本。 這個(gè)選項(xiàng)中同時(shí)出現(xiàn)了 “貸：銀行存款” 不太符合常規(guī)的土地增值稅核算邏輯，因?yàn)橥恋卦鲋刀愐话悴皇侵苯油ㄟ^(guò)銀行存款支付，而是先計(jì)提計(jì)入 “應(yīng)交稅費(fèi)”，實(shí)際繳納時(shí)再?gòu)?“應(yīng)交稅費(fèi)” 轉(zhuǎn)出。 C 選項(xiàng) “借：固定資產(chǎn)清理；貸：應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅”： “固定資產(chǎn)清理” 科目主要用于核算企業(yè)因出售、報(bào)廢、毀損、對(duì)外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等原因轉(zhuǎn)出的固定資產(chǎn)價(jià)值以及在清理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用等。 如果商品房被視為固定資產(chǎn)進(jìn)行處理，在出售時(shí)可能會(huì)用到這個(gè)科目，但通常情況下商品房出售不是通過(guò) “固定資產(chǎn)清理” 來(lái)核算土地增值稅。 D 選項(xiàng) “借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：銀行存款”： 這個(gè)選項(xiàng)沒(méi)有直接體現(xiàn)土地增值稅的核算，只涉及了可能的其他業(yè)務(wù)成本和銀行存款的借貸關(guān)系，與題目中要求的土地增值稅的會(huì)計(jì)處理不相關(guān)。 在商品房對(duì)外出售并繳納土地增值稅的情況下，一般的會(huì)計(jì)處理是先計(jì)提土地增值稅計(jì)入 “稅金及附加” 和 “應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交土地增值稅”，實(shí)際繳納時(shí)再?gòu)?“應(yīng)交稅費(fèi)” 轉(zhuǎn)出。所以 A 選項(xiàng)相對(duì)較為合理