免費(fèi)問答

對(duì)于這兩個(gè)問題： 第一個(gè)問題中，房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇采用簡易計(jì)稅方法，這種情況下一般沒有異地預(yù)繳的規(guī)定，所以直接以當(dāng)期銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅，不需要扣除預(yù)繳稅額。 第二個(gè)問題中，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，在異地有預(yù)繳稅款的規(guī)定。先在不動(dòng)產(chǎn)所在地乙市預(yù)繳稅款，然后回到機(jī)構(gòu)所在地甲市申報(bào)繳納增值稅時(shí)，要考慮異地已預(yù)繳的稅額，用應(yīng)納稅額減去異地已預(yù)繳稅額確定在甲市實(shí)際應(yīng)繳納的增值稅額。 這確實(shí)體現(xiàn)了異地預(yù)繳的原則，一般情況下，對(duì)于特定應(yīng)稅行為如不動(dòng)產(chǎn)出租、建筑服務(wù)等，會(huì)有異地預(yù)繳稅款的規(guī)定，目的是為了保證稅收在不同地區(qū)的合理分配和征管的有效性。而對(duì)于一些采用簡易計(jì)稅方法的特定業(yè)務(wù)可能沒有異地預(yù)繳的要求