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公示生效主義 登記生效 不動產所有權：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 建設用地使用權：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 不動產抵押權：須經(jīng)依法登記，才能發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力 權利質押：辦理出質登記時設立（特例：票據(jù)、債券等有價證券，有憑證交付設立，無憑證登記設立）。 交付生效 （一般）動產所有權：動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 動產質權：質權自出質人交付質押財產時設立。 公示對抗主義 土地承包經(jīng)營權：自合同生效時設立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 宅基地使用權：已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記，宅基地使用權的變動不以登記為生效要件。 地役權：自地役權合同生效時設立，當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 動產抵押權（包括浮動抵押）：以生產設備、原材料、半成品、產品、交通運輸工具或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人；企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經(jīng)營者以現(xiàn)有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 （特定）動產所有權：船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。——特殊情況：交付生效，登記對抗 【示例】汽車買賣合同自依法成立時生效，汽車所有權自汽車交付時發(fā)生轉移，但是未經(jīng)登記被不知情的第三人取得，第三人取得汽車的所有權