问题已解决
一般納稅人,物業(yè)管理企業(yè),沒有專票進來,可不可以申請簡易計稅,
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一般納稅人身份的物業(yè)管理企業(yè),在特定條件下可以申請采用簡易計稅方法。簡易計稅方法是針對一些小規(guī)模納稅人或者特定情況的一般納稅人設計的,通常適用于一些特定行業(yè)或業(yè)務。 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)的相關規(guī)定,一般納稅人提供物業(yè)管理服務,同時滿足以下條件的,可以選擇簡易計稅方法按照3%的征收率計算繳納增值稅: 1. **提供的物業(yè)管理服務屬于《銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》第一條“銷售服務”第(五)項“租賃服務”中的“不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務”,但不包括“融資性售后回租”服務。** 2. **收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額。** 如果物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務不滿足上述條件,那么通常情況下,一般納稅人是不可以申請簡易計稅的。一般納稅人應當采用一般計稅方法,即根據(jù)銷項稅額減去進項稅額來計算應納稅額。 但是,如果物業(yè)管理企業(yè)確實沒有取得專用發(fā)票(進項稅票),這并不直接構成申請簡易計稅方法的條件。簡易計稅的申請主要還是需要符合稅法規(guī)定的特定業(yè)務類型和條件。 因此,物業(yè)管理企業(yè)是否可以申請簡易計稅,需要根據(jù)企業(yè)的具體業(yè)務范圍和稅法規(guī)定來確定
2024 10/09 10:08
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2024 10/09 10:11
只是提供物業(yè)管理服務,沒有其他
小晨老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2024 10/09 10:14
對不起,我之前的回復可能有誤。只是提供物業(yè)管理服務的一般納稅人,如果沒有其他符合簡易計稅的方法的服務,通常是不能申請簡易計稅的。
根據(jù)我國稅法相關規(guī)定,一般納稅人原則上應按照一般計稅方法計算繳納增值稅,即以其銷售額減去購進貨物、接受加工修理修配勞務和服務等支付的進項稅額后的差額作為計稅依據(jù)。而簡易計稅方法是一種簡化的計稅方式,適用于特定的小規(guī)模納稅人和一些特定情形的一般納稅人,其計稅依據(jù)通常是銷售額的一定比例,而不涉及進項稅額的抵扣。
對于物業(yè)管理服務,除非國家另有規(guī)定允許一般納稅人按照簡易計稅方法計算繳納增值稅,否則應當按照一般計稅方法計算繳納。目前,根據(jù)我所知的稅法規(guī)定,并沒有普遍允許所有提供物業(yè)管理服務的一般納稅人都可以申請簡易計稅的規(guī)定。
因此,如果你是一家只提供物業(yè)管理服務的一般納稅人,并且希望了解是否有資格申請簡易計稅方法,建議你咨詢專業(yè)的稅務顧問或者直接向稅務機關詢問,以獲取最準確的信息和指導
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