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問(wèn)題已解決
老師，客戶欠我們公司款，現(xiàn)在說(shuō)抵房，請(qǐng)問(wèn)公司抵公司名下或個(gè)人名字下費(fèi)用及稅費(fèi)各哪些
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那相當(dāng)于是貴公司以公司名義或者個(gè)人名義從客戶手上購(gòu)房，你們要繳納的稅費(fèi)很少，就是印花稅和增值稅，對(duì)方客戶要承擔(dān)的稅費(fèi)比較多
10/08 16:20
84784960 
10/08 16:22
是不是還有契稅？
84784960
10/08 16:22
這些稅費(fèi)的計(jì)算公式能提供下嗎
嬋老師 
10/08 16:26
是只要貴公司支付的稅費(fèi)是嗎？
做為買方需要繳納印花稅：萬(wàn)分之五；契稅：不同地區(qū)或有不同，一般來(lái)說(shuō)若買方是首次購(gòu)買面積不足90平米的普通住宅，契稅稅率為1%；若首次購(gòu)買面積超過(guò)90平米（包括90平米）的普通住宅，契稅稅率為1.5%；若購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，契稅稅率則為3%?
84784960
10/08 16:37
欠款公司抵給我們法人可以嗎
84784960
10/08 16:37
這樣可以減少些契稅
嬋老師
10/08 16:39
抵給你們法人，那相當(dāng)于變成法人欠公司的款哦，因?yàn)楣举Y產(chǎn)是獨(dú)立的
84784960
10/08 16:40
如抵給我們公司法人，法人再賣給別人，收到的錢再轉(zhuǎn)為公司，差額做營(yíng)業(yè)外支出可以嗎
嬋老師
10/08 16:41
那你們最好是讓客戶能夠免費(fèi)更名，不然你們這樣操作買賣，中間稅費(fèi)都不少
84784960
10/08 16:42
免費(fèi)更名是指？
嬋老師
10/08 16:50
就是你們法人找到下家，直接讓客戶和下家交易，你們能省一道中間稅費(fèi)
你們的客戶是開(kāi)發(fā)商還是？
84784960
10/08 16:52
開(kāi)發(fā)商也總承包方
嬋老師
10/08 17:01
嗯，那就可以讓對(duì)方提供免費(fèi)更名的機(jī)會(huì)，這樣你們找到下家直接辦理更名手續(xù)，就不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
但是你們可以先以貴公司法人的名義辦理網(wǎng)簽，只是先別領(lǐng)取產(chǎn)證
84784960
10/08 17:06
好的，謝謝
嬋老師
10/08 17:07
不客氣，祝你平安喜樂(lè)步步高升！
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