问题已解决
判斷,給出理由,更正 1.甲公司從乙公司處租入兩塊土地使用權,一塊自建倉庫使用,一塊以經(jīng)營租賃方式出租給丙公司,甲公司應將出租給丙公司的土地使用權作為投資性房地產(chǎn)核算。 2.企業(yè)購入辦公樓后,先自用了3個月再將其出租給其他方,應直接將該辦公樓確認為投資性房地 3. 已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn),其減值損失在以后的會計期間又得以恢復的,應在原 計提減值范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。 4. 如果某項房產(chǎn)部分用于賺取租金、部分自用,應當全部確認為固定資產(chǎn)。 5. 企業(yè)一旦選擇采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn),就應當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用 公允價值模式進行后續(xù)計量。 6. 企業(yè)將以歷史成本計量的非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應 將轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入留存收益。



您好!很高興為您解答,請稍等
2024 10/08 03:11

廖君老師 

2024 10/08 05:12
早上好,1對,2錯,應當先將該房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨,自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,才能從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。3錯,投房減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。4錯,如果某項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值,且這些部分能夠單獨計量和出售,那么用于賺取租金的部分應當確認為投資性房地產(chǎn),而自用的部分應當確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。 5.錯,有些就是沒有公允價值的,如果存在證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得,可以對該投資性房地產(chǎn)單獨采用成本模式計量直至處置。? 6不對,公允價值高于賬面是記入其他綜合收益。
