免費(fèi)問(wèn)答

清算單位的確定：需要準(zhǔn)確確定清算單位，這將直接影響清算結(jié)果。分期開發(fā)項(xiàng)目或同時(shí)開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目應(yīng)分別作為清算單位 。 收入總額的審核：重點(diǎn)關(guān)注銷售合同、發(fā)票和銷售臺(tái)賬的一致性，以及是否將售房款長(zhǎng)期掛賬或未開具發(fā)票 。 扣除項(xiàng)目的審核：包括但不限于取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本、開發(fā)間接費(fèi)用等?？鄢?xiàng)目必須實(shí)際發(fā)生，并且取得合法憑據(jù) 。 項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題：例如，取得土地使用權(quán)支付金額和土地征用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)?；前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是否真實(shí)發(fā)生；公共配套設(shè)施費(fèi)的界定和分?jǐn)?；建筑安裝工程費(fèi)的核實(shí) 。 增值額與稅率的審核：確保增值額的計(jì)算準(zhǔn)確，稅率適用正確。